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La réglementation des meublés touristiques en Polynésie Française

Tout savoir sur la réglementation des locations de vacances en Polynésie française avec Tahiti Homes

Louer sur une courte durée une villa, une maison, un bungalow ou un appartement pour les vacances : c’est le principe de la location de vacances. Certains l’appellent aussi la location saisonnière mais ce terme ne s’applique pas vraiment en Polynésie française car nous n’avons pas de saison marquée comme dans d’autres destinations (ski, balnéaire).

Les logements mis en location de vacances sont catégorisés meublés de tourisme.

Chaque propriétaire qui souhaite mettre sont bien en location de vacances doit se doter d’une patente prévue à cet effet et à retirer auprès du pôle entreprise de la CCISM.

Patente L23 – Location saisonnière de meublé de tourisme

Le propriétaire doit également déclarer son bien :

  • Auprès de la mairie : en remplissant le formulaire “Déclaration d’activité d’hébergement touristique en mairie”.
  • Auprès du service du tourisme : en remplissant le formulaire “Déclaration d’une activité hébergement touristique”.

La location de vacances obéit à des règles précises comme l’établissement d’un contrat et d’un descriptif. Le logement doit en outre être meublé et équipé.

 

 

Un contrat obligatoire. En location de vacances, un contrat écrit est obligatoire (article L324-2 du Code du tourisme). Pourquoi ? Les locations de vacances ne sont régies par aucune loi. Le contrat est donc le seul moyen d’assurer la sécurité juridique du propriétaire et du locataire. En cas de litige, c’est ce document et lui seul qui permettra de savoir quelles sont les règles qui s’appliquent. Le contrat doit être le plus clair et complet possible. De sa qualité dépend le bon déroulement de la location. Il précise des points essentiels comme les coordonnées du loueur et du logement, le coût de la location, les conditions de paiement, le nombre maximum d’occupants, les jours et heures d’arrivée et de départ, les règles pour l’hébergement des animaux, les conditions d’annulation, le montant de la caution.

Un descriptif détaillé des lieux. C’est l’autre document obligatoire en location de vacances. Il est joint au contrat de location et doit être remis par le propriétaire au locataire avant tout versement d’argent. Il contient les informations pratiques essentielles sur les qualités et l’environnement du logement : son état intérieur et extérieur, l’équipement de chaque pièce, la proximité des commerces, des plages, des transports, etc. Le descriptif doit aussi indiquer le montant du loyer, la période de location, ainsi que les dates et horaires de départ et d’arrivée.

Un logement meublé et équipé. A la différence de la location meublée « classique », il n’y a pas de liste légale des éléments indispensables pour les locations de vacances. Que doit contenir un logement de vacances pour assurer au locataire un séjour confortable ? Nous recommandons « d’offrir aux vacanciers tous les équipements permettant de vivre normalement dans les lieux, en n’apportant que leurs effets personnels ». Le mobilier de base (chaises, table, couchages de qualité, chevets, canapé, table basse, armoires), les équipements électroménagers utiles (lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, cuisinière, four) mais aussi des luminaires, des éléments de décoration. Vous l’aurez compris, le logement doit être habitable et offrir un cadre de vie accueillant et confortable aux occupants.

Les plus qui font la différence. Les vacanciers cherchent un logement pratique et confortable. Pour faire la différence, nous conseillons aux propriétaires de prévoir toute une série d’équipements supplémentaires qui seront très appréciés. Pour la vie pratique, par exemple, il faut penser au petit électroménager (cafetière électrique, bouilloire, micro-ondes, aspirateur, fer à repasser. Le matériel de ménage (balai, serpillière, aspirateur) est bienvenu. Quelques produits alimentaires de base pourront garnir les placards. Les touristes étant très connectés, le wi-fi est indispensable. Enfin, les parents seront ravis de trouver, pour les tout-petits, lit pliable, chaise haute, accessoires pour la piscine.

Seuls les agents immobiliers possédant une licence professionnelle avec garantie financière suffisante pour la gestion sont habilités à gérer les biens pour le compte de propriétaires indépendants. La location de vacances est une profession commerciale dans laquelle on ne s’improvise pas. Si vous ne souhaitez pas gérer vous-mêmes de particulier à particulier votre bien confiez-le à des professionnels dont c’est le métier et qui possèdent les agréments, et les assurances pour mener à bien cette mission. Voir la licence d’agent immobilier de Tahiti Homes.

Tahiti Homes recherche en permanence de nouveaux biens pour compléter sa collection et satisfaire sa clientèle locale et internationale. Nos critères de sélection répondent à un cahier des charges bien précis. Pour savoir si votre bien peut correspondre à ce que notre clientèle recherche nous vous remercions de nous envoyer par email à info@tahiti-homes.com quelques photos intérieur et extérieur de votre bien ainsi qu’une description succincte et son adresse. Notre équipe prendra ensuite contact avec vous pour une éventuelle visite.

Tahiti Homes propose plusieurs formules aux propriétaires qui souhaitent mettre leur bien en location de vacances :

  • La gestion all-inclusive: pour ceux qui ne veulent rien gérer.
  • La location exclusive: pour ceux qui veulent gérer eux-mêmes mais qui souhaitent déléguer la commercialisation
  • La location simple: pour ceux qui sont autonomes dans leur gestion et commercialisation et qui veulent proposer leur bien à la clientèle de Tahiti Homes.

Pour en savoir plus, veuillez nous contacter par e-mail à info@tahiti-homes.com


Salon du Tourisme | 8, 9 et 10 février 2019

Parc Expo de Mamao, Papeete, Tahiti – Stand N°171  

A vos agendas !
Réunissez-vous dès à présent pour planifier vos séjours en famille ou entre amis.

Consultez nos offres spéciales et retrouvez-nous sur le salon.

 

 

 


 

Amis propriétaires c’est le moment de rencontrer l’équipe de Tahiti Homes et découvrir nos 6 raisons de faire appel à notre expertise pour la gestion de votre bien :

  • Notre connaissance et expérience du marché de la location de vacances.
  • Notre pratique quotidienne du cadre juridique et fiscal
  • La valorisation de votre bien
  • L’assistance de nos locataires et propriétaires 7/7
  • La maitrise du yield management pour l’optimisation de l’occupation et des revenus
  • La tranquillité d’esprit

 

 

 

Information et Pré réservation à :
TAHITI HOMES – Vacation rentals & Realty
1er étage, PK One Center, Bvd Pomare, Papeete
Tel.: +689 87 375 728
E-mail: info@tahiti-homes.fr

 


Le Top 7 de nos plus belles piscines

Vous souhaitez séjourner en Polynésie dans le confort et l’intimité d’une villa avec une piscine de rêve ? 

Pour cette nouvelle année, Tahiti Homes a élargi sa collection de biens sur Tahiti et Moorea et propose son TOP 7 des plus belles piscines… C’est parti !

 


TAHITI


1- VILLA OASIS

Elle a été pensée pour les voyageurs en quête d’intimité, d’espace et de confort. La piscine bordée d’une magnifique rangée de palmiers est une invitation à l’évasion et à la détente. Sa situation géographique est idéale, moins de 5 minutes en voiture de Papeete et 10 minutes de Punaauia où se trouve les supermarchés, restaurants, la marina et des plages de sable blanc. Véritable oasis au cœur de la citée, la villa est un poumon verdoyant offrant le meilleur de la végétation tropicale qui charmera tous les voyageurs.

Pour en savoir plus cliquez ici

 

2- VILLA RIVIERA

La Villa Riviera est l’une de ces magnifiques propriétés qu’abrite l’île de Tahiti, nichée sur les hauteurs de la côte ouest offrant à ses occupants une vue 180° sur l’île de Moorea à couper le souffle. Les voyageurs apprécieront les magnifiques couchers de soleil et la vue sur le lagon qui font face à la villa depuis la terrasse, tout en profitant d’une partie ombragée pour les repas.

Pour en savoir plus cliquez ici

 

3- VILLA TE TAVAKE

La Villa Te Tavake est une location de rêve offrant une vue imprenable sur l’océan  et  l’île  de  Moorea. Située  côté  montagne  à  Punaauia  sur  l’île  de Tahiti, la vue est à couper le souffle. On peut observer les baleines en saison ou bien les voiliers au loin depuis son transat !

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MOOREA


4- VILLA MANATEA

La Villa Manatea est une location saisonnière de standing localisée sur la côte Est de l’île de Moorea. L’ambiance est un mélange de tissus colorés, d’espaces lumineux, de touches de bois exotiques et pierres locales avec une vue à 180° sur le lagon.

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5- VILLA MOANA

Nichée au cœur de la baie de la Atiha sur la côte sud-ouest de l’île de Moorea, Villa Moana est une maison à louer pour les vacances en bord de mer à ne pas manquer ! Un petit paradis pour profiter pleinement d’un séjour au bord de l’eau entre amis ou en famille.

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6- VILLA MARAMA

La Villa Marama est parfaitement intégrée à son environnement et son architecture crée une ambiance apaisante. La superbe vue sur le lagon et l’île de Tahiti peut être appréciée depuis chacune des chambres. La Villa Marama est l’une des premières maisons de la Résidence Bel Airquartier résidentiel le plus convoité.

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7- VILLA LAGON

La Villa Lagon est une location de vacances exceptionnelle bâtie en bois et pandanus avec une architecture Polynésienne. Cette villa est un véritable bijou à découvrir. Elle est sans hésitation l’une des plus belles villas privées de l’île. Située au nord-est de l’île de Moorea, sur une plage de sable blanc, cette villa offre une magnifique vue sur le lagon.

Pour en savoir plus cliquez ici

 


Nouvel appartement en location saisonnière à Papeete

Appart’City – Papeete – Tahiti

Au coeur d’une résidence toute neuve à l’entrée ouest de la ville Papeete à Tahiti, l’Appart’City est idéal pour découvrir la Capitale, ses jardins, sa marina, son marché, ses nombreux commerces et restaurants. 2 chambres, 1 salle de bain. Entièrement climatisé

A partir de 1,1335 Euros/ semaine – séjour à partir de 3 nuits possible
Pour en savoir plus cliquez ici

info@tahiti-homes.fr Tel: +689 87 375 728

 


Salon du Tourisme | 7, 8 et 9 septembre 2018

Parc Expo de Mamao, Papeete, Tahiti.

A vos agendas !
Réunissez-vous dès à présent pour planifier vos séjours en famille ou entre amis.

Amis propriétaires c’est le moment de rencontrer l’équipe de Tahiti Homes et découvrir nos 4 formules spécialement développés en fonction de vos besoins.

 

Information et Pré réservation à :
TAHITI HOMES – Vacation rentals & Realty
1er étage, PK One Center, Bvd Pomare, Papeete
Tel.: +689 87 375 728
E-mail: info@tahiti-homes.fr

 


Célébrons maman au coeur des îles

Tahiti Homes fête les mamans d’ici et d’ailleurs !

Pour lui faire faire plaisir, offrez lui un séjour dans une location de rêve.
Tahiti Homes vous offre 15% de réduction sur toutes les locations à Tahiti et Moorea

Maman recevra aussi une très jolie couronne de fleurs pour qu’elle soit la plus belle

 

Conditions de l’offre :
Valable pour tout séjour jusqu’au 30 juin 2018.
Concerne uniquement les locations de Tahiti et Moorea.
Réduction de 15% sur l’hébergement seulement.
Paiement intégral à la réservation
Offre non remboursable
Selon disponibilité
Code obligatoire de réservation : HappyMum15

 


Nouvelle location saisonnière avec piscine à Tahiti

La Villa Rea est une toute nouvelle maison sur le marché de la location saisonnière en Polynésie française.

Située dans les hauteurs de Punaauia sur l’île de Tahiti, elle est proche de tous les commerces, la marina et à seulement 10 min en voiture de la grande plage de sable blanc.

Dotée d’une grande terrasse avec piscine, cette location de vacances de deux chambres offre une vue superbe sur le lagon et l’île de Moorea.

Simple et épurée, ses espaces de vie sont spacieux et lumineux. A disposition des locataires : le WIFI gratuit, un bouquet de chaînes satellite et Netflix.

A partir de 189 Euros par nuit (4 nuits minimum ) – 4 couchages.

Pour en savoir plus sur la Villa Rea cliquez ici

Par e-mail à info@tahiti-homes.fr
Par téléphone au +689 875 728

 

 

 


**Nouveauté** Magnifique villa polynésienne en bord de mer à Tahiti

C’est une invitation au voyage et au coeur de la vie polynésienne que nous vous proposons avec la Villa Te Moana toute nouvelle location de vacances à Tahiti.

La Villa Te Moana est une authentique propriété polynésienne composée de plusieurs modules nichés dans un jardin tropical au mille couleurs. Elle se situe en bord de plage et lagon et dispose d’un joli espace abrité avec une table au bord de l’eau pour profiter des repas.

 

La villa peut accueillir confortablement 11 personnes dans ses 6 chambres climatisées et 5 salles de douche.

Du personnel de maison est à votre disposition pendant votre séjour : une dame de ménage et une cuisinière qui préparera volontiers des plats aux saveurs polynésiennes.

A partir de 2,130 Euros par nuit, minimum 2 nuits consécutives.

Pour plus d’information et plus de photos sur la Villa Te Moana cliquez sur ce lien.

 

 

 


Nouvel appartement en rez de jardin à Tahiti

L’appartement Moeta est un magnifique appartement en rez de jardin et de plain pied situé dans une toute nouvelle résidence de standing à l’entrée de la ville de Papeete à Tahiti, Polynésie française.

Il comprend 3 chambres climatisées, 2 sdb, 1 grande pièce de vie avec une cuisine toute équipée ainsi qu’une terrasse couverte donnant sur un grand jardin clôturé avec accès privé à la piscine de la résidence.

Il peut accueillir jusqu’à 8 couchages (dont deux dans le canapé lit du salon)
Pour en savoir plus sur l’Appartement Moeta cliquez ici

A partir de 22,700 cfp la nuit, minimum 5 nuits
Frais de ménage de sortie et réservation en sus

Information et réservation
au 87 375 728 ou par e-mail à info@tahiti-homes.fr

 

 

 

 


Rdv au Salon du Tourisme les 9, 10 et 11 février 2018

Le Salon du Tourisme ouvre ses portes demain dès 8h00 au Parc Expo de Mama’o à Papeete, Tahiti.

Au programme, 3 jours de rencontres avec notre équipe de professionnels pour vous conseiller sur la mise en location de votre bien mais aussi des offres spéciales pour s’évader en famille ou entre amis.

** Téléchargez les offres en cliquant sur ce lien**

L’équipe de Tahiti Homes vous attend sur le stand 123.